pxhere.comОдним из самых распространенных методов обмана при продаже дачи является использование злоумышленниками поддельного паспорта. Об этом и еще четырех способах мошенничества в сделках с загородной недвижимостью рассказал председатель Союза дачников Никита Чаплин.
Как он рассказал «Известиям», преступники могут найти копию паспорта реального хозяина дома с участком и выдавать себя за него, просто заменив фото на свое. Чаплин посоветовал до совершения сделки проверить наличие у владельцев других документов — СНИЛС, ИНН, водительского удостоверения.
Еще одной часто используемой схемой является продажа от лица недееспособного человека, которого мошенники заставили подписать необходимые им бумаги. Эксперт подчеркнул, что все сделки с имеющими психические расстройства или наркозависимость людьми считаются незаконными. Чплин рекомендует проверять историю сделок выпиской из Росреестра и расспросить соседей владельца.
Преступники также проводят махинации с границами дома и участка, указывая в документах неверные параметры, которые оказываются значительно меньше реальных. Эту информацию можно проверить по выписке из ЕГРН.
Специалист обратил внимание на сделки по схеме с залогом и предупредил, что перед тем, как отдать задаток, следует запросить у хозяина полный список документов.
Если при продаже дачи человеку предоставляют договор только на дом, значит он имеет дело с мошенниками, подытожил Чаплин. В таких сделках обязательно должно быть два документа — на дом и на участок.
