Сюжет РЕН ТВ: Подмосковного предпринимателя оставили под домашним арестом в поселке, который он строил

Федеральный канал РЕН ТВ выпустил сюжет о подмосковном предпринимателе Дмитрии Семененко, который уже год находится под домашним арестом. Местом ограничения свободы стал коттеджный поселок, построенный в рамках его же строительных проектов. В видео показаны дома разной степени готовности – часть из них уже заселена, однако следствие считает, что именно эти проекты стали частью мошеннической схемы.

По версии правоохранительных органов, партнеры-инвесторы Дмитрия Семененко стали жертвами аферы и понесли ущерб в сотни миллионов рублей. Сам бизнесмен оказался заперт в доме, который еще недавно считался демонстрацией успешного девелоперского проекта. В обстоятельствах этого дела разбирался корреспондент РЕН ТВ (ВИДЕО).

Дома построены, дело заведено

Супруга предпринимателя Анна Семененко рассказала РЕН ТВ, что обвинения не соответствуют реальному состоянию недвижимости.

«Мы находимся в поселке, где нету ни одного дома, который бы стоял без коробки, например», – отметила Анна Семененко на видео.

Как следует из сюжета, Дмитрий Семененко начал заниматься строительством в 2020 году и за несколько лет реализовал сотни проектов. В 2023 году он запустил модель совместного инвестирования в малоэтажную недвижимость. По условиям соглашений партнеры оформляли ипотеку и земельные участки, а подрядчик брал на себя строительство домов и сопровождение проектов до продажи.

«Инвесторы перевели часть денег на возведение объектов, и стройка пошла. Не было ни одной задержки, пока в какой-то момент эти же самые инвесторы не решили, что дома им вовсе не нужны», – рассказал корреспондент РЕН ТВ Александр Орлов.

Ситуация изменилась в 2024 году. В сюжете РЕН ТВ говорится, что на фоне роста цен на стройматериалы и введения эскроу-счетов для индивидуального строительства потребовались дополнительные средства. Строительство продолжалось, но часть партнеров отказалась от дальнейшего финансирования и потребовала вернуть деньги, взятые в ипотеку. После этого в адрес предпринимателя прозвучали обвинения в мошенничестве.

Одна из заявительниц стала партнер проекта. В материале телеканала говорится, что она получила от Дмитрия Семененко средства на первоначальный взнос, оформила ипотеку, однако полностью не перечислила деньги на стройку. По словам Анны Семененко, предпринимателю пришлось достраивать дом за собственный счет, а после начала уголовного преследования семья столкнулась с давлением.

«Морально на меня давит. Она мне угрожала, что снесет весь забор, я не буду говорить мат, который она мне произносила по телефону. Я с ней никогда не была знакома», – рассказала Анна Семененко.

Как следует из сюжета, ее примеру последовали и другие партнеры. Они начали массово писать заявления о мошенничестве. По данным РЕН ТВ, оперативник уверял заявителей, что в результате расследования они смогут сохранить за собой почти готовые дома и избавиться от ипотечных обязательств.

Летом 2025 года в доме Семененко прошел обыск. Анна Семененко рассказала, что следственные действия продолжались много часов и сопровождались жесткими мерами.

«В общем все длилось очень-очень долго. Моих детей не выпускали. Я многодетная мама, у меня малолетние дети. Им не давали ни пить, ни в туалет сходить», – подчеркнула она.

Когда к дому приехал адвокат, оперативник отказался его впускать. Попытка супруги предпринимателя обеспечить допуск защитника закончилась применением физической силы.

«Он схватил меня за руки, я попыталась вырваться, он ударил меня головой об шкаф и потом надел наручники. Я вот так вот сидела в своем собственном доме. Я не являюсь ни фигурантом дела, никем. Я просто жена и мама. Почему ко мне такое происходит отношение? Были нарушены мои конституционные права совершенно», – заявила Анна Семененко.

Дело Семененко: позиция защиты

Несмотря на поданные жалобы, мера пресечения остается без изменений. Дмитрий Семененко провел под домашним арестом около 11 месяцев, при этом, как утверждают его адвокаты, полноценная строительная экспертиза до сих пор не проведена. Вместо этого следователи ограничились визуальными осмотрами объектов.

При этом упомянутый оперативник говорил на видео канала РЕН ТВ, что он сотрудник ОБЭП и имеет строительное образование.

В сюжете канала показаны дома, которые находятся в высокой степени готовности.

«Вот это готовый дом, полностью с мебелью. Здесь холодильник даже есть. Вода рабочая, теплые полы. Полностью готовый дом для жилья, даже тапочки стоят», – показала супруга Семененко.

По словам юристов предпринимателя, именно отсутствие экспертиз и игнорирование инвестиционного характера договоров лежит в основе конфликта. Они утверждают, что участники проектов являлись соинвесторами, а не обманутыми дольщиками, и что строительство велось реально, что подтверждается документами и состоянием объектов.

«Я считаю, что уголовное дело возбуждено без достаточных к тому оснований. Доследственная проверка проведена не в полном объеме. Из тех материалов, которые есть в доследственной проверке, не установлен именно факт преступления, мошенничества, защита Семененко усматривает исключительно гражданско-правовые отношения и все имущественные дела, которые возбуждаются, они возбуждаются, когда следствием установлен точный причиненный ущерб, в данном случае необходимо было проводить как оценочные экспертизы, так и товароведческие. И без этих экспертиз возбуждать уголовное дело по данному составу является грубейшей процессуальной ошибкой», — отметил адвокат председатель московской коллегии адвокатов «Карабанов и партнеры», кандидат юридических наук Александр Карабанов.

В поддержку Дмитрия Семененко в сюжете также приводится мнение бывших партнеров, которые заявляют, что остались довольны сотрудничеством и получили готовые дома.

«Дмитрий предложил мне участвовать в программе по семейной ипотеке, строительство дома. Практически под ключ. То есть там только отделка, полностью там лужайка. Мне очень понравился проект», – рассказала бывший партнер предпринимателя Ирина Ганжа.

Следствие оценивает предполагаемый ущерб примерно в 100 миллионов рублей – по сумме ипотечных кредитов партнеров. При этом адвокаты Семененко подчеркивают: если бы средства действительно были присвоены, появление почти достроенных коттеджей было бы невозможно. Они настаивают на том, что спор носит гражданско-правовой характер и должен рассматриваться в соответствующей плоскости.

Уголовное дело в отношении Дмитрия Семененко продолжает расследоваться. Его защита заявляет, что предприниматель готов завершить строительство и урегулировать отношения с инвесторами, однако домашний арест и блокировка счетов фактически лишают его такой возможности.

Источник: РЕН ТВ